Oznámení o projednání návrhu zadání Územního plánu Zádveřice–Raková: 1. veřejná vyhláška-ÚP Zádveřice–Raková 2. Návrh zadání. Předmětem řešení územního plánu je vymezení všech funkčních ploch na celém správním území obce Zádveřice - Raková, které má dvě katastrální území - k.ú. Zádveřice a k.ú. Raková.

Oznámení o projednání návrhu zadání Územního plánu Zádveřice - Raková

Městský úřad Vizovice, odbor stavebního úřadu, jako pořizovatel územně plánovací dokumentace ve smyslu ustanovení § 6 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů oznamuje v souladu s ustanovením § 20 odst. 2 stavebního zákona a v návaznosti na § 47 odst. 2. stavebního zákona projednání návrhu zadání Územního plánu Zádveřice - Raková.

Předmětem řešení územního plánu je vymezení všech funkčních ploch na celém správním území obce Zádveřice - Raková, které má dvě katastrální území - k.ú. Zádveřice a k.ú. Raková.

Do návrh zadání je možno nahlédnout po dobu 30-ti dnů ode dne vyvěšení tohoto oznámení, ti. od 29.1.2010 do 1.3. 2010
1. na úřední desce obce Zádveřice - Raková
2. na úřední desce Městského úřadu Vizovice
3. na obecním úřadu Zádveřice - Raková
4. na Městském úřadu Vizovice, odboru stavebního úřadu, Masarykovo náměstí 1007, dveře č. 261
5. na www.zadverice.cz
6. na www.vizovice.eu

V uvedené lhůtě může každý uplatnit u pořizovatele nebo na obci své připomínky. Městský úřad Vizovice odbor stavebního úřadu

Ing. Ivana Valachova
referent odboru stavebního úřadu: 1. veřejná vyhláška-ÚP Zádveřice–Raková 2. Návrh zadání

 ÚZEMNÍ PLÁN ZÁDVEŘICE - RAKOVÁ NÁVRH ZADÁNÍ

pověřený zastupitel: Ing. Lubomír Kokeš, starosta obce pořizovatel: Městský úřad Vizovice, odbor stavebního úřadu leden 2010 

I. ÚVOD

II. OBSAH ZADÁNÍ
a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, ÚPD vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů
b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
c) požadavky na rozvoj území
d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny)
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury
f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace
h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)
i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
j) požadavky na vymezení zastavítelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní
I) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o
změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud
dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování
vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na
evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování o) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení

III. OBSAH GRAFICKÉ ČASTI
1. Výkres širších vztahů - výřez z koordinačního výkresu ZUR ZK --- 1 : 100 000

I. ÚVOD
O pořízení nového Územního plánu Zádveřice - Raková rozhodlo zastupitelstvo obce Zádveřice - Raková dne 25. 2. 2009 usnesením č. 194/Z25/09. Průzkumy a rozbory byly odevzdány v lednu 2010.
Stávající platný Územní plán obce Zádveřice - Raková byl schválen dne 19. 12. 2001. Obec požádala pořizovatele o pořízení územního plánu dne 25. 1. 2010.

VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
Zadání je zpracováno pro správní území obec, které má dvě katastrální území - k.ú. Zádveřice a k.ú. Raková s počtem obyvatel 1362 a rozlohou cca 17,96 km2


II. ZADÁNÍ
Návrh zadání je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů a přílohou č. 7 jeho prováděcí vyhlášky č. 500/2006 Sb.

a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, ÚPD vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů

1. Politika územního rozvoje ČR 2008 byla schválena usnesením vlády č. 929 dne 20. 7. 2009. Z tohoto dokumentu pro území obce Zádveřice - Raková vyplývá:
• rozvojové oblasti - OB9 Rozvojová oblast Zlín
- upřesnění koridoru rychlostní silnice R49
• rozvojové osy - OS12 Rozvojová osa Zlín -hranice ČR/Slovensko
upřesnění koridoru rychlostní silnice R49
• ŽD1 - koridor konvenční železniční dopravy
• R49 - koridor kapacitní silnice Fryšták - Zlín - Vizovice - Horní Lideč - hranice ČR (Púchov)
• E1 - koridoru vedení ZVN 400kV Otrokovice - Vizovice - hranice ČR - Slovenská republika. Územní vymezení koridoru je podmíněno výsledky zpracování koordinačního záměru v součinnosti s příslušnými slovenskými partnery.


2. Rozvojové dokumenty kraje:
2. 1 Ze Zásad územního rozvoje Zlínského kraje, které byly vydány dne 10. 9. 2008
zastupitelstvem Zlínského kraje usnesením č. 0761/Z23/08 a nabyly účinnosti dne 23. 10. 2008 vyplývají tyto požadavky:
• na vymezení veřejně prospěšných staveb, které budou řešeny v ÚP Zádveřice -Raková:
PK01 - koridor rychlostní silnice mezinárodního významu R49 Hulín - Fryšták - Zlín -Vizovice - Horní Lideč - hranice ČR (Púchov)
Z01 - koridor konvenční železniční dopravy mezinárodního významu Otrokovice - Zlín -Valašská Polanka, modernizace a prodloužení trati
E09 - koridor elektrického vedení nadmístního významu Slušovice - Slavičín
• na vymezení veřejně prospěšných opatření, které budou řešeny v ÚP Zádveřice -Raková:
PN20 - plocha protipovodňové ochrany - suchá vodní nádrž Veselá - Zádveřice
PU06 - plocha nadregionálního biocentra NRBC 100 - Spálený PU13 - nadregionální biokoridor NRBK 141 Buchlovské lesy - Spálený


2. 2 Při zpracování návrhu respektovat tyto dokumenty Zlínského kraje :
• Generel dopravy Zlínského kraje (GD ZK), část Návrh výhledové koncepce GD ZK byla schválena Zastupitelstvem Zlínského kraje dne 23. 6. 2004 usnesením č. 656/Z24/04
• Plán rozvoje vodovodů a kanalizace Zlínského kraje (PRVKZK), schválen Zastupitelstvem Zlínského kraje dne 20. 10. 2004
• Koncepce hospodaření s odpady ve Zlínském kraji, Plán odpadového hospodářství byl vyhlášen OZV ZK č. 2/2004 ze dne 22. 9. 2004

• Koncept snižování emisí a imisí Zlínského kraje a Územní energetická koncepce Zlínského kraje (Integrovaný krajský program snižování emisí oxidu siřičitého, oxidů dusíku, těkavých organických látek a amoniaku a Integrovaný program ke zlepšení kvality ovzduší Zlínského kraje, vyhlášen Nařízením č. 1/2005 ze dne 7. 11. 2005)

• Koncepce a strategie ochrany přírody a krajiny ZK

• Krajinný ráz Zlínského kraje

• NR a R ÚSES Zlínského kraje (2003)

• Program rozvoje územního obvodu Zlínského kraje (schválené 19. 6. 2002)

• Program rozvoje cestovního ruchu



3. Z hlediska širších vztahů je nutno respektovat vztahy na okolní obce: V územním plánu projektant vyhodnotí navrhovaná řešení z hlediska širších územních vztahů v rozsahu, v němž existují vazby prostorové i funkční mající vliv nebo související s rozvojem obce jako např. návaznost na územní systém ekologické stability sousedních k.ú., návaznost na dopravní řešení, technickou infrastrukturu, apod.
b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů (ÚAP)_
Na řešené území jsou zpracovány doplňující Průzkumy a rozbory pro nový Územní plán Zádveřice - Raková pořízené v rozsahu ÚAP (zpracovány v lednu 2010), ze kterých vyplývá:
• schválená územně plánovací dokumentace obce
• změny ÚPnO 5.1 -12


Základní problémy k řešení:
• požadavky na vymezení VPS a VPO, které vyplývají z nadřazené územně plánovací dokumentace ZÚR ZK
• nové požadavky obce na výstavbu
• ochranná pásma infrastruktury


Limity využití území:
• Ochrana přírody a krajiny:
• vodní toky a plochy - VKP
• pozemky určené k plnění funkce lesa - VKP
• ochranné pásmo lesa - 50m
• přírodního parku Vizovické vrchy
• Dopravní infrastruktura:
• silnice I., II. a III. třídy
• ochranné pásmo silniční - 50m, 15m
• Technická infrastruktura:
• Vzdušné vedení VN 22kV - 7 m
• Vzdušné vedení WN - 15m
• Trafostanice, rozvodna - 20m
• STL plynovod - do DN 200 - 4 m
• VTL plynovod - DN 200 - 20m, DN 100-15m
• Vodovodní řad provozní vody včetně OP - 1,5m
• Místní vodovod - 1,5m
• Vodojem
• Automatická tlaková stanice
• Stoka dešťové kanalizace - 1,5m
• ČOV
• Dálkový komunikační kabel včetně OP - 1,5m
• Radioreléová trasa
• Ostatní veřejná infrastruktura:
• Ochranné pásmo hřbitova - 100m
• PHO výrobního areálu
• Limity vyplývající z nadřazené dokumentace ZÚR ZK:
• Koridor rychlostní komunikace R49 - dle vydané změny č. 6
• Koridor pro výstavbu železniční trati - 120m
• Osa železnice
• Ochranné pásmo železnice - 60m
• Plocha pro vymezení nadregionálního biokoridoru a biocentra
• Plocha protipovodňové ochrany - suchá vodní nádrž
• Vodní zdroje, vodní toky a plochy, záplavové území:
• CHOPAV - chráněná oblast přirozené akumulace vod
• Pásmo pro výkon správy vodního toku - 6m
• Plocha určená k rozlivu povodí (inundační území)
• Ochranné pásmo vodních zdrojů I., II. a III. stupně
• Záplavové území
• Minerální prameny
• Ostatní jevy:
• Sesuvné území ostatní


Omezení a doporučení pro využití území vyplývající ze schválené územně plánovací dokumentace:
• vymezení dle ÚP obce: lokální biokoridor
• vymezení dle ÚP obce: lokální biocentrum
• základní urbanistická koncepce


c) požadavky na rozvoj území_
• Respektovat rozvojové materiály obce.
• Zapracovat zastavitelné plochy dle platné schválené územně plánovací dokumentace.
• Respektovat schválení dílčí změny.
• Aktualizovat zastavěné území obce.
• Řešit celkový rozvoj obce v souvislosti se silniční a drážní dopravou vyplývající ze ZÚR ZK.
• Navrhnout plochu dopravy - stoupací pruh na silnici II/492
• Řešit zejména rozvoj výstavby - vymezení nových ploch pro individuální bydlení, občanskou vybavenost a sport - prověřit, případně zapracovat jednotlivé požadavky uvedené v průzkumech a rozborech - str. 7-10.


d) požadavky na plošné a prostorové uspořádáni území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny)_
1. Navrhnout nové rozvojové plochy a stanovit jejich podmínky využití:
• plochy pro bydlení
• plochy rekreace
• plochy občanské vybavenosti
• plochy veřejných prostranství
• plochy výroby a skladování
• plochy vodní a vodohospodářské
• ploch zemědělské
• plochy lesní
• plochy přírodní
2. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání řešených lokalit:
• u navrhovaných ploch pro novou výstavbu respektovat požadavek na prostupnost krajiny a zachovávat stávající veřejné dopravní pásy a přístupové plochy v zastavěném území obce a ve volné krajině
• stanovit % přípustného zastavění pozemku v návrhových plochách:
- v navrhovaném řešení bude pro případné nové plochy výroby stanoveno % zastavění plochy, tak aby zůstal prostor pro areálovou zeleň.
- v navrhovaném řešení bude pro případné nové plochy občanské vybavenosti stanoveno % zastavění plochy, tak aby zůstal prostor pro areálovou zeleň.
- v navrhovaném řešení bude pro nové plochy bydlení v rodinných domech stanoveno % zastavění plochy v souladu s požadavky vyhlášky 501/2006 Sb. o využívání území.
• stanovení prostorové regulace v zastavitelných plochách bude respektovat požadavky ochrany krajinného rázu, a dále stávající okolní zástavbu: výška zástavby bude stanovena maximálně 1 nadzemní podlaží a využité podkroví

e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury
• řešit dobudování stávající technické infrastruktury
• navrhnout technickou infrastrukturu pro nově navrhované lokality
• navrhnout plochy občanské vybavenosti a sportu
• řešit občanskou vybavenost a veřejná prostranství, která jsou součástí veřejné infrastruktury
• řešit dopravní infrastrukturu a navrhnout plochy pro dopravu v klidu
• vymezit plochy pro protihluková opatření

f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
Hodnoty v území:
krajinný ráz přírodního parku Vizovické vrchy
pohledové horizonty, pohledově exponované plochy krajiny v okolí obce
vzrostlá zeleň plnící funkcí pohledových dominant a orientačních bodů v krajině
vzrostlá sídelní zeleň
chráněný strom
drobná architektura
území archeologického zájmu
• respektovat urbanistickou strukturu
• vyhodnotit předpokládané důsledky navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL - posoudit dopad navrhovaných lokalit na obhospodařování okolních pozemků
• respektovat přírodní dominanty
• vyhodnotit ÚSES a v případě střetů lokálních prvků s nově navrhovaným využitím území jej řešit
• respektovat VKP ze zákona a VKP vyhlášené

g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace
Navrhnout seznam VPS, opatření a asanací, budou-li nutná. Určit které stavby budou mít předkupní právo, vyvlastnění dle § 170 a § 101.
h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)_
• navrhnout protihluková opatření z hlediska ochrany veřejného zdraví
• respektovat sesuvné území
• navrhnout protierozní opatření
• respektovat pozemkové úpravy

i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území_
• respektovat vedení nadřazených dopravních a inženýrských sítí včetně stanovených omezení v koridorech ochranných a bezpečnostních pásem, případně navrhnout úpravu tras dopravní a technické infrastruktury
• řešit dopravní závadu - kolize stávající sítě místních komunikací a silnic I., II. a III. třídy s předpokládanou silniční a železniční plochou
• respektovat platná územní rozhodnutí, stavební povolení, příp. jiná opatření stavebního řízení
• zapracovat plochy všech projednaných změn územního plánu
• ve vazbě na řešení těchto ploch prověřit způsob využití sousedních ploch
• prověřit navrhované využití ploch pro bydlení individuální, občanskou vybavenost a sport dle požadavků vlastníků a obce - viz. problémový výkres z P+R.

j) požadavky na vymezení zastavitelnych ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose_
• vymezit hranicí zastavěného území v souladu s § 58 - 60 stavebního zákona s datem vymezení
• vymezit hranice zastavítelného území, navrhnout regulační podmínky
• v rámci zastavěného území navrhnout plochy přestavby a stanovit regulační podmínky
• zapracovat návrhovou plochu pro rychlostní komunikaci R49 a železniční trať

k) požadavky na vymezeni ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využiti územní studií
Bude doplněno po projednání návrhu zadání.

I) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem
Nepředpokládá se.

m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčeny orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek nazpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast_
• požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj se nepředpokládá
• v řešeném území se nenachází evropsky významná lokalita ani ptačí oblast (Nátura 2000).

n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant_
• zpracování konceptu územního plánu se nepředpokládá, bude upřesněno po projednání návrhu zadání

o) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení_
Dokumentace návrhu územního plánu bude zpracována se zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, svyhl. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláškou č.501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území v platném znění do dvou dílů a to:



I. Územní plán:
Obsah textové části územního plánu bude odpovídat přiměřeně rozsahu daném v příloze č. 7, odst. 1 vyhlášky č. 500/2006 Sb.
• Textová část
• Grafická část:
Hlavní výkres 1: 5 000
Dopravní řešení 1: 5 000
Vodní hospodářství (zásobování vodou, odkanalizování) 1: 5 000
Energetika (zásobování plynem, el.energií, veřejné komunikační sítě 1: 5 000
Výkres ploch veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření 1: 5 000

II. Odůvodnění územního plánu
Obsah textové části odůvodnění územního plánu bude odpovídat přiměřeně rozsahu daném v příloze č. 7, odst. 1 vyhlášky č. 500/2006 Sb.. Odůvodnění bude obsahovat náležitosti ust. §§ 4, 5 odst. 1 zák. č. 334/1992 Sb. a vyhl. č. 13/1994 Sb..
• Textová část
• Grafická část:
Koordinační výkres 1: 5 000
Výkres širších vztahů 1:100 000
Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1: 5 000
• Výkresy budou obsahovat jevy zobrazitelné v daném měřítku. Grafická část může být doplněna schématy. V textové části ÚP bude uveden údaj o počtu listů textové části ÚP a počtu výkresů ÚP. Odchylky od vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, při vymezovaní ploch budou řádně zdůvodněny.
• Dílo bude zpracováno nad účelovou katastrální mapou předanou Krajským úřadem Zlínského kraje pro správní území Obce Zádveřice - Raková - k.ú. Zádveřice a k.ú. Raková.
•Dílo bude zpracováno digitálně v souladu s „Pravidly pro zadávání dokumentů v digitální podobě s důrazem na oblast geodat" a „Jednotným postupem digitálního zpracování územního plánu obce" (dále jen „metodika") pro GIS Krajského úřadu Zlínského kraje. Pro zhotovitele jsou závazné technické podmínky zpracování a datový model CAD vycházející z metodiky.
• Zhotovitel je povinen opravit veškeré chyby CAD zpracování označené kontrolním a převodním programem Zlínského kraje.
• Projektant před odevzdáním návrhu nechá provést kontrolu dat digitálního zpracování podle metodiky - zajistí krajský úřad, odbor územního plánování.
• Součástí odůvodnění územního plánu bude vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na ZPF včetně zdůvodnění navrhovaného řešení a vyhodnocení dopadů na okolní pozemky zemědělského půdního fondu a hydrologické poměry v území.
• Grafická část dokumentace bude obsahovat legendu grafických značek.
• Dokumentace bude opatřena autorizačním razítkem a vlastnoručním podpisem.
• V průběhu zpracování budou svolány 2 výrobní výbory za účasti obce, zpracovatele a pořizovatele.
• Dokumentace bude zpracována v 4x v listinné podobě a 2x digitálně na CD.

V přiloženém dokumentu (níže) "02. Návrh zadání" uvedena mapa ÚZ - výkres širších vztahů   

Napište komentář

Pouze registrovaní uživatelé mohou přidat komentář.
Prosím přihlašte se nebo se zaregistrujte..

Komentuj zadverice-rakova.cz v.1.4.6